・住宅ローン利用時の諸費用

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ここでは、住宅ローンでの借入を下記の条件で仮定して、全体の住宅ローン利用時の諸費用を見ていきます。

借入額：2,500万円（35年ローン）  　

　　　　木造２階建て　延べ床面積＝40坪

　　　　建築工事費　＝　2,100万円（税込）

　　　　外構等工事　＝　　400万円（税込）　　総工費　＝　2,500万円（税込）

・金銭消費貸借契約書印紙代

　　　（1,000〜5,000万円以下）　　　　　２万円　　　　　　合計　＝　2万円

・融資手数料

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3〜5万円　　　　　　合計　＝　4万円

・住宅ローン保証料

　　　　　　借入金　×　借入金利上乗せ0.2%相当

　　　　　　（※金利に含める事も出来ます）　　　 　　　　　合計　＝　52万円

・火災保険料

　　　　　　※借入期間の全期間一括　　30〜35万円　　　　    合計　＝　33万円

・地震保険（任意）

　　　            （５年間更新）　　             　4〜5万円　　　　    合計　＝　4.5万円

・抵当権設定登記

　　　　　　登録免許税　＝　借入金額　×　0.1%　＝　2.5万円

　　　　　　司法書士報酬　　　　　　　　3〜5万円　　　　　合計　＝　6.5万円

住宅ローン利用時に必要となる諸費用は、概算で　約１０２万円程度必要となります。

これは、住まいの本体工事費用と比較すると約4.85％となります。

・建物新築時の諸費用

・建替え時の諸費用

・住宅ローン利用時の諸費用

・住まい建築後に必要な諸費用

ここでは、住宅ローンを利用する際の諸費用についてご説明致します。

住宅ローンは多くの住まい手が利用する融資であり、多くの人が一生で一回の大きな融資ですので、

融資に必要となる概算の諸経費や流れを見ていく事で安心して住まいづくりが出来る様にサポート致します。