10・全体の工事費の見積り作業へ入ります
Complete No.007
耐震診断編
耐震補強設計編
耐震改修工事編
前回の補強計算で構造としての安全性が確認された後は、全体の工事費用の算定に移ります。
弊社の場合、設計事務所としての機能に加え、工務店（父が経営）があるので、工事費が「設計単価」
と呼ばれる設計事務所の概算ではなく、実際の工事費が割り出せます。
そこは、他社とは違う我々の「得意分野」で、ある意味、コスト監理は万全です。
今回の見積り作業では、棟上げの状態（上棟時）の状態まで解体するので、上棟後の費用を算定します。
あと、構造部分で補修が予想される部分も見積りの中に含めます。
建物の構造図を書き、それに付加しながら、工程ごとに必要となるものをリストアップし、
着実に一本一本拾っていく、地道な作業です。
ボクは、「面積当たりいくらだから、その部分の工事費いくら」といった、面積単価ではなく、
極力、工事に必要な材料とそれに関わる手間から見積りを行います。
よって、一件の見積書がA４用紙片面で７０枚くらいになります。
丸二日、ひたすら図面を書き、地道な材料拾いを行って、
材料と手間などの数量は確定。各職方のところへ図面を取りに来て頂き、見積りの依頼をしました。
後は住宅設備関係が決まれば、見積りは完成です。
次回は、耐震補強設計編の 11・ キッチンとバスルームなどを見にショールームへ です。
建物概要 木造２階建て
屋根：淡路瓦桟葺き
外壁：ラスモルタル刷毛引きの上、
ベルアート、キャニオンローラー仕上げ
内部：フロアー 吉野桧、吉野杉
壁 クロス仕上げ
住まいの設計は 一級建築士事務所 Hirano S-A Laboratory 〒630-0243 奈良県生駒市俵口町950-1-203 URL : http://www.hirano-s-a-labo.com e-mail : tomohisa@hirano-s-a-labo.com
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Complete No.007 奈良県 生駒市 S邸 「木、香るフクロウの家」
・耐震診断 耐震改修 設計/施工 ナチュラルモダン 無垢材 吉野杉 吉野桧 淡路瓦
特徴：吉野杉、吉野桧をふんだんに用いた住まい。新築のようであるが、実は耐震改修
を行ったリフォーム物件！ 平成20年度生駒市耐震改修事例集.pdf 掲載」