Complete No.004
土地探し編
設計編
施工編
02・費用面を考慮し、銀行の住宅ローンのサポート
今回は、住宅ローンのサポート等についてレポート致します。
私たちは、土地探しや立て替えなど、設計等のご依頼を頂いた際にComplete No.002 のお住まいの時から
住宅ローンのサポートも行っております。
一生に一回の住まいを建てる為に、避けては通れない部分ですし、我々が銀行と先に交渉すると
住宅ローンの金利が結構有利になるので、お任せ頂く事が多いです。
なぜ、住まい手さんが直接銀行に行くのと我々が行くのとで金利に差ができるのでしょうか？
それはやはり、銀行としては、一件でもローンが欲しいので、紹介案件は落とせないからだと思います。
一生に一回のローンの人と、今後も紹介してくれる我々とは違うという事でしょう。
私たちにとっては、安心して住まいを考えていく為のベースとなる部分ですので、がんばります。
この物件では、南都銀行さん、京都銀行さん、三井住友銀行さんにお伺い致しました。
銀行に本人でないものが交渉に行くには、住まい手さんの源泉徴収票３年分や建築に関わる資料などが
前もって必要となりますので、用意をしてから交渉に臨みます。
そして、交渉の結果、南都銀行さんに住宅ローンの融資をお引き受け頂く事になりました。
実際の融資金額や住宅ローンの金利は、土地が決まった段階で確定しますが、
現段階での融資の限度額の目安や金利、そしてバックアップの体制など、
他行さんとくらべていい条件を頂きました。
ボクが前もって交渉して、内容が固まった段階で、初めて住まい手さんは銀行の担当者とお会い頂きます。
初めてで不安な部分もあると思うので、少しでも安心して頂けるようになれば幸いです！
次は、03・ 資金面との相談で、安心な総額設定 です。
住まいの設計は 一級建築士事務所 Hirano S-A Laboratory 〒630-0243 奈良県生駒市俵口町950-1-203 URL : http://www.hirano-s-a-labo.com e-mail : tomohisa@hirano-s-a-labo.com
建物概要 木造２階建て
屋根：スレート葺き
外壁：ラスモルタル刷毛引きの上、
圭砂入パレットくし引き仕上げ
内部：フロアー ジュエリアート
壁 クロス仕上げ
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Complete No.004 京都府 木津川市 N邸 「時節、うつろう家」
・土地探し 新築 設計/施工 有機的 スタイリッシュモダン 外壁左官くし引き
特徴：この住宅の最大の売りはなんと言っても外壁！！季節ごとの日々の移ろいと時間
の経過を楽しめる左官によるくし引き仕上げ！最高です！
